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住房公积金怎么贷款?住房公积金怎么贷款全过程

发布时间:2014-10-19 15:37:12  来源:网络综合

养老地产网 养老地产策划】住房公积金怎么贷款?你知道住房公积金怎么贷款吗?大部分公司都会每月缴纳住房公积金,但是很多人都不知道住房公积金怎么贷款,下文就为大家介绍住房公积金怎么贷款,住房公积金怎么贷款全过程。

住房公积金怎么贷款?你知道住房公积金怎么贷款吗?

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住房公积金怎么贷款?公积金贷款条件:

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款流程

首先要到当地公积金管理中心查询你的可贷款额度然后再打印个人公积金查询表,在单位开具公积金专门格式的收入证明,把贷款资料准备齐全(公积金查询表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据、购房合同等)到贷款银行办理。

住房公积金怎么贷款?如果选择公积金贷款请注意几方面:

1、公积金贷款有额度封顶,不够就只有选择组合贷(例如贷款40万,个人公积金可贷30万,剩下10万选择商业贷款),要么就要调整首付。

2、贷款年限,公积金贷款一年以后可以去公积金中心办理公积金还款业务,一年提取一次可以用于还月供,但总金额少于或等于你的实际年还款(例如你每月公积金缴存2000元,实际月还款1500元,这样就会有500元暂提取不出来),针对这种情况就是调整贷款年限,增加月还款额度,最大化利用公积金还款。

3、最重要的一点,公积金对个人资信记录要求严格,只要有不良记录都不予办理。

住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

以上就是住房公积金怎么贷款?住房公积金怎么贷款全过程。

【责任编辑:fw012 】
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