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住房公积金怎么买房?详细解说住房公积金怎么买房

发布时间:2014-10-19 16:06:34  来源:网络综合

养老地产网 养老地产策划】你知道住房公积金怎么买房吗?很多人都有住房公积金,很多人都想买房,但是是确有很多人都不清楚住房公积金怎么买房,下文将为大家详细解说住房公积金怎么买房。

住房公积金怎么买房?详细解说住房公积金怎么买房

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住房公积金怎么买房?详细解说住房公积金怎么买房

住房公积金怎么买房?下文详细解说住房公积金怎么买房:

一、同业主沟通好,说明贷款用公积金(有些业主不愿意做公积金,嫌放款时间慢)

二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:

身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)

户口薄原件

结婚证(或者未婚证)

收入证明(大于月供款的2.5倍)

供款存折复印件

公积金卡(有公积金的存款账户也可以)

存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)

三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件

四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)

五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。

住房公积金怎么买房?使用公积金购房有“三项注意”:

其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

以上就是住房公积金怎么买房的全部内容,现在你对住房公积金怎么买房有没有一个详细的了解呢?

【责任编辑:fw012 】
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