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住房公积金如何贷款?住房公积金如何贷款购房?

发布时间:2014-10-19 17:49:23  来源:网络综合

养老地产网 养老地产策划】导读:住房公积金如何贷款?你知道住房公积金如何贷款买房吗?很多人都想贷款买房,住房公积金贷款买房也是一种热门方式,但是很多人都不清楚住房公积金如何贷款,下面就让小编为大家介绍住房公积金如何贷款。

住房公积金如何贷款?你知道住房公积金如何贷款买房吗?

住房公积金如何贷款?住房公积金如何贷款购房?

住房公积金如何贷款?住房公积金如何贷款购房?

住房公积金如何贷款?住房公积金贷款申请的流程有:

1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

住房公积金如何贷款?如何办理住房公积金贷款?

住房公积金如何贷款?住房公积金贷款申请条件:

已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工

有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明

每户只能享受一次本项贷款

借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

有符合法律规定的购房合同或协议书

具有本市城镇常住户口或有效居留身份

住房公积金如何贷款?住房公积金贷款办理程序:

A、买一手房

借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

B、买二手房

申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请-中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续-资金中心审查贷款资格-承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》-评估机构对物业评估的确认-借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险-中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押-承办银行放贷-购房者还款-清户

住房公积金如何贷款?申请人需提供的资料:

申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

(1)借款人身份证、户口簿原件及复印

(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)

(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

住房公积金如何贷款?若申请人买的是二手房,还需提供:

(1)申请人家庭收入证明或纳税证明

(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

以上就是住房公积金如何贷款,住房公积金如何贷款购房的全部内容。

【责任编辑:fw012 】
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