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用住房公积金怎么买房?你知道用住房公积金怎么买房吗?

发布时间:2014-10-19 19:38:52  来源:网络综合

养老地产网 养老地产策划】用住房公积金怎么买房?你知道用住房公积金怎么买房吗?如今,贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,用住房公积金怎么买房,已经成了百姓理财的焦点。

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用住房公积金怎么买房?用住房公积金买房须知:

1,公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取。

2,用住房公积金怎么买房?不要指望用公积金贷款付首期,正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外。

3,公积金贷款利率比商业贷款低一点,所以能申请一定要申请,具体利率参考各银行网站信息。

用住房公积金怎么买房?公积金买房流程:

签购楼合同-办理贷款(商业贷款和公积金贷款,具体要提供的资料办理时销售会跟进的,各地有些本地政策会有少少出入,所以听销售的没错)-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取(又是各地手续细微差异,问自己单位的公积金部门)-每半年提取公积金。

用住房公积金怎么买房?申请住房公积金贷款买房手续如下:

第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

以上就是用住房公积金怎么买房的全部内容,希望看完之后大家都能了解用住房公积金怎么买房了。

【责任编辑:fw012 】
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