首页 | 看世界 | 健康养生 | 中老年广场舞 | 休闲爱好 | 作品展示 | 中老年时尚 | 老年人活动 | 中老年用品 | 老年权益 | 知青网 | 历史秘闻 | 老年游 | 佛教网 | 养老网
唐玄宗出游地揭秘 华清池,是在历代修建的骊山温泉宫的基础上逐渐改造、增建而来。
长寿的秘密就是兴趣 102岁的欧伯说,他总是让自己忙碌,这种忙碌在推动着日子运转。
张爱玲一生没有一张文凭 她曾因国文考试不及格,只能先进大学补习班,而且未能毕业。
枫网
您现在所在位置:首页 > 养老地产网 > 养老地产模式

中国养老地产的出路在哪里?

发布时间:2014-06-22 15:15:36  来源:观点地产网

那么,出路究竟在哪里?

出路当然有!不要一条道走到黑,这就是出路。说得再具体点,就是不要眼睛只盯住“养老地产”这个伪命题不放,把眼光再放深一层:你的终极目的是通过对老年人进行系统化规模化的日常生活服务来获得利润,对不对?要达到这样的目的,不一定非要把老年人集中起来居住才可以达到,对不对?于是,你现在可以跳出地产开发的思维局限了,对不对?

我的预测是,随着政府对地产调控思路的逐渐清晰和行业生存环境的进一步严峻,未来绝大多数的养老地产开发将会被“社区托老模式”所逐步取代。也就是说,大兴土木地开发养老地产趋势将成强弩之末,而新兴的以“社区”这个微地理概念为运行基础的“社区托老模式”,一定会大放异彩!

什么是“托老”?你一定会秒懂。为什么?托儿所你熟不熟?从运行原理上来说,“托老”和“托儿”是一样的。首先,托儿所不是寄宿学校,非集中住宿式管理,让每一个老人都回归社区回归家庭,能够享受到天伦之乐。其次,托儿所帮助忙碌的家长照看孩子,对于老人,也可以采用类似方式,由专业服务机构进行委托照料。甚至可以设置“校车”,每日定时接送老人共同参加户外或室内的各类集体活动,对于少数情况特殊行动不便的老人,也可以上门照料。第三,托儿所是孩子成长必不可少的社交圈,托老模式也给老年人打造出非常重要的社交场,可以使老年生活不寂寞不枯燥,身心俱益。

这种“托老”模式最大的好处有三点。第一,它不像“养老地产”硬生生把老年人和晚辈、和家庭割裂开来,不反人性,反而是既解决了老年人看护问题又促进了家庭和谐,有效增加城市家庭的幸福指数。第二,启动投入不大,运行难度不高,不像地产开发动辄上亿资金才可以玩得转,大大降低了如资金投入、政策风向、专业技术等诸多风险,甚至可以有效促进就业。第三,消费门槛低,基本上每个家庭都可以承受,而不像养老地产首先得驱使每个家庭花一大笔储蓄去买房或者买资格会员卡。

面对一个社会化问题,集中式、集约化处理未见得是最好的解决方法。有时候,化整为零、利用社会家庭细胞和社区毛细血管的弹性时空容量去消化矛盾,反而会收到更好的效果,这或许是养老产业即将带给我们最有启发性的新价值。

【责任编辑:fw015 】
更多
关于我们 | 联系方式 | 招聘信息 | 广告服务 | 服务条款 | 网站地图 | 我要投稿 | 友情链接| 快乐老人报广告刊例
Copyright 2010-2013 快乐老人产业经营有限公司 版权所有
ICP备案号:湘ICP备10007000号