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养老地产成远洋地产的四大业务之一

发布时间:2014-10-19 11:58:04  来源:新京报

[养老地产网 养老地产项目]在多家进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注。远洋地产养老地产也发展迅速,去年,远洋地产正式成立了“远洋养老运营管理公司”,并创建全新养老品牌“椿萱茂”。远洋地产董事长李明表示,预计养老产业未来将和住宅、商业地产、金融业务并列,成为公司业务的四大板块。

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养老地产成远洋地产的四大业务之一

养老产业

“现在很多人说是养老地产,我更愿意称为养老产业。”远洋地产董事长李明曾对媒体表示,现在很多的养老地产项目名不副实,都是打着养老的旗号做地产,没有真正地去研究养老产业,或者说养老产业里面的运营模式。

李明称,他个人对养老产业研究了六七年,远洋公司层面则研究了三四年,“远洋的决心有多大呢?如果不是想做养老,就不会引进中国人寿作为远洋的第一大股东”。

远洋地产养老地产盈利模式

进入养老地产领域的房企几乎都发现,现阶段单纯做养老的获利空间极小。李明表示,远洋决定操作能盈利的养老机构

“远洋地产养老地产盈利模式就是做半护理的养老服务机构”。据李明介绍,半护理的养老服务机构规模适度,靠网点布局扩张,主要在一线城市复制。去年亮相的位于北京亦庄的椿萱茂凯健就是这种模式。它由远洋自持,并不出售,是一栋有89个房间的4层小楼,每月收取租金,主要以提供日常生活护理为主。远洋地产透露,目前出租率为20%,每个房间的月租金在万元以上。此外远洋还在研究另一种带有产权交易的模式,远洋地产养老地产2-3年内会加快推行。

远洋地产养老地产采取强强联合

远洋进入养老产业,采取的策略是和国际知名养老服务商进行强强联合。椿萱茂是远洋地产“跨洋合作”的首例,远洋和哥伦比亚太平洋公司、美国知名养老服务商Emeritus集团签署协议,共同组建中外合资企业进行开发和经营。哥伦比亚太平洋的中国子公司凯健国际,是中国第一家拥有养老服务营业执照的外商投资企业,其首个养老服务项目已于2012年10月试营业。

除亦庄项目外,远洋地产和哥伦比亚太平洋还在北京共同开发及运营养老设施,可能涵盖远洋旗下其他项目。外方将提供专业设备的选择和采购、项目院长及护士等培训在内的多项服务。

远洋地产养老地产的多点布局

据悉,远洋地产目前成立了专门的远洋地产养老地产业务发展中心,2013年7月远洋首个养老产品“椿萱茂”在北京亦庄投入运营,远洋地产养老地产第二个项目位于双桥,即将试营业。

远洋地产总裁李明此前表示,“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一”。

【责任编辑:fw002 】
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