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海口养老地产逆市冲高 海口观澜湖引领旅游地产转型

发布时间:2014-05-22 18:44:27  来源:法制晚报

海南养老地产1.jpg

海口观澜湖

[养老地产网 养老地产政策]日前,海口市养老床位紧张以及费用高昂的消息再次将百姓的目光集中在旅游养老产业上,就在海口市政府表示积极推进养老配套完善的同时,开发商们也不忘搭载这个来势凶猛的顺风车。编者近日从海口市最大的旅游地产度假项目观澜湖获悉,其预计在本月推出一个名为海口观澜湖新城的新地块楼座,而据内部工作人员透露,售价预计冲刺到1.7万元/平米,相比当地普通住宅的平均售价几乎高出四成,在价格上给予了平淡的海南楼市一针强心剂。而海口市房地产协会有关负责人认为,海口有着优质的空气和自然环境,而且城市节奏较为缓慢,配套相对齐全,因此是很多岛外人士心中理想的养老和度假选择地。购房者对健康的理性投资,将推动海南楼市健康平稳向前发展。

市场现象海口标杆“带头涨价”

占地面积21.5平方公里且开发周期预计长达20年的海口观澜湖项目,无论在体量上还是价格上都是当地旅游养老地产的标杆项目,在进入其第6个开发年头之后的2014年,观澜湖即将于近期在该地块上推出一个纯新盘名为观澜湖新城,而观澜湖新城又分为中央公园和上东区两个区,上东区的产品类型为55平方米一房一厅到146平方米三居室,中央公园为98平方米两房两厅到239平方米的跃层。

相比之前的观邸项目,新城的目标客户人群更加倾向于本地需求以及一线城市在海南置业以求养老的“第二刚需”。编者从海口观澜湖内部人士获悉,新城预计售价或将达到1.7万元/平米,比目前在售的观邸均价高出两千元,更比海口市在售的普通商品房均价高出5000元。敢卖高价的原因,是因为新城距离观澜湖正在打造的兰桂坊商业中心不到5分钟的步行距离。而这样高的定价必然为当地开发商带来一针强心剂。据编者了解,除了观澜湖早年拿地之外,恒大地产在海口的新项目也于今年春节期间入市,而房企带头大哥万科也已于去年入驻海口,虽然最终未能拿地,但是大牌房企的纷纷进驻已经让海口楼市成为整个海南省成交量的状元。

【责任编辑:fw015 】
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