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北京住房公积金算法是怎样的?

发布时间:2014-11-03 14:30:09  来源:搜狐综合

[养老地产网 养老地产政策]

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住房公积金算法

北京住房公积金贷款额度是多少?怎么计算? 吴先生是北京人,最近想利用单位缴纳的公积金贷款买一套房,但是,令他为难的是不知道能贷到多少钱,他自己需要准备多少钱也不知道。吴先生在易贷网上咨询说,到底能贷到 北京住房公积金贷款额度是多少?怎么计算?

吴先生是北京人,最近想利用单位缴纳的公积金贷款买一套房,但是,令他为难的是不知道能贷到多少钱,他自己需要准备多少钱也不知道。吴先生在易贷网上咨询说,到底能贷到多少钱?北京住房公积金贷款额度该如何计算?

银行信息港小编今天就为大家简单介绍一下。

由于各地的公积金政策不同,所以各地对公积金贷款额度的计算方法也有所不同。

据了解,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度可以达到80万元,具体公积金贷款额度的确定方法如下:

1、首先,需要计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、其次,需要计算家庭最高可贷额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度;

3、最后,具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

另外,北京住房公积金管理中心规定,对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。

注:贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

北京住房公积金贷款额度的计算方法大致如上所述,具体贷款额度还需要根据您的实际情况来确定。吴先生到底能贷到多少钱可以根据自身情况计算。

【责任编辑:fw034 】
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