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如何申请住房公积金贷款 个人住房公积金贷款申请条件

发布时间:2014-11-04 20:56:39  来源:金投网

[养老地产网 养老地产政策]

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如何申请住房公积金贷款

怎么用公积金贷款?

《住房公积金条例》中明确住房公积金的专项用途是:住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,单位和个人不得挪为他用。

在目前的情况下,公积金制度着眼于帮助城镇居民解决基本住房问题,因此,对于申请使用住房公积金贷款用于非住房建设方面的贷款不符合住房公积金使用的目的和条件,不能办理。

怎么用公积金贷款?具体的住房公积金贷款条件如下(各地标准不一,以公积金管理中心公布的政策为准):

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

职工在申请公积金住房贷款时,可以根据自己所购自住住房所需房款的情况及家庭月收入情况测算出自己的还款能力,申请能满足自己需要的贷款额度和贷款期限。但公积金管理中心在审批贷款时须根据《办法》及相关规定,全面考虑申请人的信用情况、年龄、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况,科学地核定申请人的贷款额度和贷款期限。所以说,公积金贷款的最终贷款额度和贷款期限以公积金中心审批结果为准。

【责任编辑:fw034 】
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